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Court de secours de taxe de vente pour les propriétaires de Californie
Les bonnes nouvelles sont que si la loi et la dette hypothécaire pardon allégement de la dette annulation est prolongée en 2014, Blouson doudoune moncler paris pas cher . il est un allégement fiscal pour les propriétaires qui vendent dans une vente à découvert en 2014 reviendrait à court de vente de votre maison en 2014 suite à un revenu imposable si l'acte de l'allégement de la dette n'a pas été prolongé. Est-ce que l'extension de la loi sur l'allégement de la dette hypothécaire qui a expiré en 2013 beaucoup d'importance pour ceux qui ont à vendre leur leur maison dans une vente à découvert cette année. Lire la suite ci-dessous que nous discutons de l'implication de l'extension ou non de la loi et la dette hypothécaire pardon allégement de la dette annulation en 2014 Note. S'il vous plaît assurez-vous de parler à votre conseiller fiscal sur la façon dont le débat sur la Loi sur les hypothèques pardon allégement de la dette et Annulation de la Dette affecte votre situation fiscale personnelle.
Californie conforme au droit fédéral et en fonction de la lettre d'information datée du 19 Septembre IRS 2013. l'IRS a déterminé que les contribuables de la Californie qui vendent leur résidence principale lorsque le prêteur a accepté d'une vente à découvert de moins que ce qui est dû sur la maison ne le font pas ont annulation de revenu d'endettement. qui peut avoir été imposable. Au lieu de cela. le montant de la dette annulée est inclus dans le montant réalisé dans le calcul du gain sur la vente de la résidence.
Les directives de l'IRS est limitée à des ventes à découvert uniquement des résidence principale pour les années d'imposition 2011-2014 et en aval. Les directives de l'IRS n'a pas abordé spécifiquement d'autres types de transactions immobilières telles que les saisies non judiciaires
Dans l'attente de la législation à la Chambre et au Sénat serait étendre l'allégement fiscal jusqu'en 2015. Comme de cette écriture. la Loi sur les hypothèques pardon allégement de la dette et annulation de la dette a expiré le 31 Décembre 2013.Si vous avez eu la totalité ou une partie du solde de votre prêt pardonné par votre prêteur à travers une vente à découvert de votre résidence principale alors alors votre remise de dette peut être exclu de votre revenu imposable selon SB 401, doudoune moncler paris pas cher . la Loi sur la conformité de 2010. signé par notre gouverneur de Californie. le 12 Avril 2012. ce droit ne s'applique qu'aux propriétaires dont la dette a été pardonné avant le 1er Janvier 2009 et avant le 1er Janvier 2013. moins que ce droit est prolongé en 2014. la plupart des gens pensent que les propriétaires avaient seulement jusqu'à la fin 2013 pour profiter de cet allégement fiscal pour les propriétaires. Eh bien. les bonnes nouvelles sont que de nombreux propriétaires n'auront pas à payer de l'impôt résultant de la vente à découvert. même si l'acte de pardon de la dette n'a pas été prolongé en 2014.
Voici la liste de lecture des choses que vous devez savoir au sujet de la la Loi sur les hypothèques pardon allégement de la dette et annulation de la dette
En savoir plus sur les exclusions de payer des impôts sur l'annulation de la dette résultant de la remise de dette sur les prêts sans recours.
Pour la plupart des propriétaires. il s'agit d'une réponse simple. L'IRS a une utilisation et un test de la propriété pour savoir si la maison que vous vendez est considérée comme votre résidence principale. Si vous avez vécu dans la maison et la propriété pendant 2 ans au cours des 5 dernières années. alors vous pouvez avoir un gain provenant de la vente de la maison (que ce soit dans une vente à découvert ou non à des prêts sans recours) de jusqu'à 500.000 $ ( marié) et jusqu'à 250.000 (simple) $ sans se soucier de payer tout impôt. Tant que vous n'avez pas vendu tout autre résidence principale au cours des 2 dernières années.
Un prêt sans recours est un prêt dont le seul recours du prêteur en cas de défaut est de reprendre possession du bien financé ou utilisé comme garantie. Autrement dit. le prêteur ne peut pas vous poursuivre personnellement en cas de défaut.Le pardon d'un prêt sans recours résultant d'une saisie n'entraîne pas l'annulation de revenu de la dette.
Selon le FTB. en Californie. acheter des prêts hypothécaires de l'argent. qui sont des prêts hypothécaires où les fonds empruntés sont utilisés pour acheter la maison de la personne. sont généralement considérées comme des dettes sans recours. Si la banque exclut sur un prêt hypothécaire sans recours. le propriétaire est réputé avoir vendu la maison pour le montant de l'encours de la dette. La différence entre l'encours de la dette et de base rajusté du propriétaire de la maison est considérée comme un gain ou une perte sur la vente de la maison. Si la maison est la résidence principale du contribuable. où ils ont vécu pendant au moins deux des cinq dernières années. le gain peut être admissible à l'exclusion du gain sur la vente d'une résidence principale.
Peu importe si il s'agit d'un recours ou d'un prêt sans recours. l'annulation de la dette peut entraîner des impôts si vous avez un gain provenant de la vente de la maison, doudoune moncler paris pas cher pas cher . Comment savez-vous si vous avez un prêt à recours. Vous pouvez retirer votre accord de prêt avec votre prêteur actuel pour le découvrir.
Dans la plupart des cas. lorsque vous vendez une maison que vous avez acheté pour plus que ce que le solde de votre prêt (comme c'est souvent le cas des ventes à découvert), doudoune moncler paris pas cher . vous n'aurez pas un gain de la vente à découvert votre maison. Cependant. il ya des cas où les propriétaires auront un gain provenant de la vente de la maison. Selon la Lettre IRS daté du 19 Septembre. 2013 publié le 27 Décembre 2013. "le propriétaire doit déclarer le montant total de la dette sans recours comme un montant réalisé sur la vente de la propriété.Si le propriétaire réalise un gain sur la vente de la propriété. le propriétaire doit généralement inclure le gain dans le revenu brut (article 61 (a) (3) du Code). Cependant, boutique en ligne doudoune moncler paris pas cher . si la propriété était la résidence principale du propriétaire, doudoune moncler paris pas cher . le propriétaire peut bénéficier d'exclure tout ou partie du gain de revenu (article 121 du Code). "
Nous avons besoin de clarté sur l'extension à court de secours vente d'impôt à la fois du fédéral (IRS) et de l'État (FTB). Toutefois. s'il vous plaît travailler avec votre professionnel de l'impôt afin de profiter pleinement des lois qui sont actuellement en place en 2014 qui offrent aux propriétaires un allégement fiscal pour la vente à découvert d'une maison.
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